শি'আন "এন+1" ভাড়া মডেল প্রয়োগ করে: লিভিংরুমের পার্টিশন সম্মতি সরবরাহ সরবরাহ করে

শি'আন "এন+1" ভাড়া মডেল প্রয়োগ করে: লিভিংরুমের পার্টিশন সম্মতি সরবরাহ সরবরাহ করে

ভূমিকা

সম্প্রতি, শি'আন পৌরসভা হাউজিং এবং নগর-পল্লী উন্নয়ন ব্যুরো নতুন নিয়মকানুন জারি করেছে, আনুষ্ঠানিকভাবে "এন+1" ভাড়া মডেল প্রয়োগ করে, লিভিংরুমটিকে ভাড়ার আবাসন সরবরাহ বাড়ানোর জন্য পৃথক কক্ষে অনুগতভাবে বিভক্ত করার অনুমতি দেয়। এই নীতিটি ব্যাপক আলোচনার সূত্রপাত করেছে এবং গত 10 দিনে ইন্টারনেটে অন্যতম উত্তপ্ত বিষয় হয়ে দাঁড়িয়েছে। এই নিবন্ধটি নীতিগত পটভূমি, বাস্তবায়নের বিশদ, বাজারের প্রতিক্রিয়া এবং ডেটা তুলনার দিকগুলি থেকে আপনার জন্য এই হট ইভেন্টটি ব্যাপকভাবে বিশ্লেষণ করবে।

নীতি পটভূমি

শি'আনের জনসংখ্যা বাড়ার সাথে সাথে আবাসন সরবরাহ এবং চাহিদার মধ্যে দ্বন্দ্ব ক্রমবর্ধমান বিশিষ্ট হয়ে উঠছে। পরিসংখ্যান অনুসারে, জিয়ানের স্থায়ী জনসংখ্যা ২০২৩ সালে ১৩ মিলিয়ন ছাড়িয়ে গেছে, প্রায় ১৫০,০০০ ইউনিট ভাড়া দেওয়ার জন্য গড়ে বার্ষিক চাহিদা রয়েছে, যখন বাজার সরবরাহ কেবল%০%পূরণ করতে পারে। এই চাপ কমাতে, শি'আন সিটি "এন+1" ভাড়া মডেল চালু করতে সাংহাই এবং গুয়াংজুর মতো শহরগুলির অভিজ্ঞতা থেকে শিখেছে।

নীতিমালার মূল বিষয়বস্তু

1। বসার ঘরটি রূপান্তর করার অনুমতি দেয় যা মানদণ্ডকে পৃথক শয়নকক্ষে পূরণ করে (অর্থাত্ "এন+1" তে "+1")
2। রূপান্তরটি পূরণ করা দরকার:
- সর্বনিম্ন ব্যবহারযোগ্য অঞ্চল ≥5㎡
- প্রাকৃতিক আলো এবং বায়ুচলাচল সহ
- লোড বহনকারী কাঠামোর কোনও ক্ষতি নেই
3। 1 টি পর্যন্ত পার্টিশনের অনুমতি দেওয়া হয়
4। আপনাকে আবাসন ও নির্মাণ বিভাগের সাথে ফাইল করতে হবে এবং একটি সংস্কার লাইসেন্স পেতে হবে

বাজার প্রতিক্রিয়া

অনলাইন জনগণের মতামত পর্যবেক্ষণ অনুসারে, গত 10 দিনে আলোচিত সম্পর্কিত বিষয়ের সংখ্যা 128,000 এ পৌঁছেছে, এবং মূল মতামতগুলি নিম্নলিখিত হিসাবে বিতরণ করা হয়েছে:

ভাড়া প্রভাবের পূর্বাভাস

শিল্প বিশেষজ্ঞরা বিশ্লেষণ করেছেন যে নীতি বাস্তবায়নের পরে নিম্নলিখিত পরিবর্তনগুলি ঘটতে পারে:

সমর্থন ব্যবস্থাপনা ব্যবস্থা

নীতিটিকে অপব্যবহার থেকে রোধ করার জন্য, শি'আন একই সাথে সমর্থনকারী ব্যবস্থাপনা বিধি জারি করে:
1। একটি "হাউজিং ভাড়া তদারকি পরিষেবা প্ল্যাটফর্ম" স্থাপন করুন এবং সমস্ত সংস্কারকৃত আবাসন উত্সগুলি নিবন্ধিত এবং নিবন্ধিত করতে হবে
2। কমপক্ষে একবারে কমপক্ষে একবার যৌথ আইন প্রয়োগকারী পরিদর্শন করুন
3। অভিযোগ এবং প্রতিবেদনের জন্য একটি বিশেষ লাইন সেট আপ করুন এবং দিনে 24 ঘন্টা অবৈধ পরিবর্তনগুলির প্রতিবেদনগুলি গ্রহণ করুন
4 ... সর্বাধিক 100,000 ইউয়ান লঙ্ঘন মধ্যস্থতাকারীর উপর চাপানো হবে

অন্যান্য শহরে অভিজ্ঞতার তুলনা

অনুরূপ নীতি বাস্তবায়ন করেছে এমন শহরগুলির ডেটা দেখায়:

উপসংহার

শি'আনের "এন+1" ভাড়া মডেল চালু করা আবাসন সরবরাহ এবং চাহিদার মধ্যে দ্বন্দ্ব মোকাবেলার একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রচেষ্টা। নীতিটি প্রত্যাশিত ফলাফলগুলি অর্জন করতে পারে কিনা তা বাস্তবায়নের তীব্রতা এবং পরবর্তী তদারকির মধ্যে রয়েছে। অন্যান্য শহরগুলির অভিজ্ঞতা থেকে বিচার করে, এই নীতিটি প্রকৃতপক্ষে সরবরাহ বাড়াতে এবং ভাড়াগুলি স্থিতিশীল করতে পারে, তবে একই সাথে, গ্রুপ ভাড়াগুলিতে সম্ভাব্য বিশৃঙ্খলা রোধ করাও প্রয়োজন। পরবর্তী ছয় মাস নীতি কার্যকারিতা পর্যবেক্ষণের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ সময় হবে এবং বাজারের প্রতিক্রিয়াগুলি অব্যাহত মনোযোগের দাবি রাখে।

দ্রষ্টব্য:এই নিবন্ধের ডেটা বিভিন্ন স্থানে আবাসন ও নির্মাণ বিভাগগুলির পাবলিক রিপোর্ট, অনলাইন জনমত নিরীক্ষণ প্ল্যাটফর্ম এবং শিল্প গবেষণা প্রতিষ্ঠানগুলি থেকে আসে এবং পরিসংখ্যানগত সময়কাল 1 থেকে 10, 2023 পর্যন্ত হয়।