রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির জন্য তহবিলগুলি বছরের পর বছর 8% হ্রাস পেয়েছে: আমানত এবং প্রিপসমেন্টগুলি হ্রাস 10.5% এ প্রসারিত হয়েছে

রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির জন্য তহবিলগুলি বছরের পর বছর 8% হ্রাস পেয়েছে: আমানত এবং প্রিপসমেন্টগুলি হ্রাস 10.5% এ প্রসারিত হয়েছে

সম্প্রতি, জাতীয় পরিসংখ্যান ব্যুরো সর্বশেষতম রিয়েল এস্টেট শিল্পের তথ্য প্রকাশ করেছে, যা দেখায় যে রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির জন্য তহবিলগুলি বছরে 8% হ্রাস পেয়েছে, আমানত এবং প্রিপসমেন্টগুলি হ্রাস পেয়ে 10.5% এ উন্নীত হয়েছে। এই ডেটা রিয়েল এস্টেট শিল্পের মূলধন চেইনের চাপের উপর বাজার থেকে ব্যাপক মনোযোগ জাগিয়েছে। নিম্নলিখিতগুলি সম্পর্কিত বিষয় এবং কাঠামোগত ডেটা বিশ্লেষণ যা গত 10 দিনে ইন্টারনেট জুড়ে উত্তপ্তভাবে আলোচনা করা হয়েছে।

1। রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলিতে তহবিল বিশ্লেষণ

জাতীয় পরিসংখ্যান ব্যুরোর তথ্য অনুসারে, জানুয়ারী থেকে ২০২৩ সালের অক্টোবর পর্যন্ত রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন সংস্থাগুলির জন্য তহবিলগুলি বছরে ৮% হ্রাস পেয়েছে, যা আগের নয় মাসের তুলনায় ০.৫ শতাংশ পয়েন্ট বৃদ্ধি পেয়েছে। এর মধ্যে আমানত এবং প্রিপমেন্টগুলি হ্রাস উল্লেখযোগ্যভাবে প্রসারিত হয়েছে, যা বাড়ির ক্রেতাদের মধ্যে আত্মবিশ্বাসের অভাব এবং বাজারের দুর্বল চাহিদা প্রতিফলিত করে।

2। বাজারে গরম বিষয়

1।রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির মূলধন চেইনের উপর চাপ তীব্র হয়েছে: যেমন স্থানে তহবিল হ্রাস অব্যাহত রয়েছে, কিছু রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলি তরলতা সংকটের মুখোমুখি হচ্ছে এবং বাজারটি উদ্বিগ্ন যে শিল্পের ঝুঁকিগুলি আরও ছড়িয়ে যেতে পারে।

2।বাড়ির ক্রেতারা অপেক্ষা করতে এবং দেখার জন্য দৃ strong ় মেজাজে আছেন: আমানত এবং প্রিপমেন্টমেন্টের তীব্র হ্রাস আবাসন দাম হ্রাসের জন্য বাড়ির ক্রেতাদের বর্ধিত প্রত্যাশা প্রতিফলিত করে, যার ফলে সঙ্কুচিত লেনদেনের পরিমাণ হয়।

3।আলগা নীতি প্রত্যাশা বাড়ছে: বাজার সাধারণত প্রত্যাশা করে যে সরকার রিয়েল এস্টেটের বাজারকে স্থিতিশীল করার জন্য ডাউন পেমেন্ট অনুপাত হ্রাস এবং ক্রয়ের নিষেধাজ্ঞাগুলি স্বাচ্ছন্দ্য সহ আরও সহায়ক নীতিগুলি প্রবর্তন করতে পারে।

4।রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির সীমিত অর্থায়ন চ্যানেল রয়েছে: ঘরোয়া loans ণের হ্রাস এবং বিদেশী মূলধনের ব্যবহার উভয়ই দেখায় যে রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির জন্য অর্থায়ন পরিবেশ এখনও তীব্র।

3। আঞ্চলিক পার্থক্য সুস্পষ্ট

ডেটা দেখায় যে বিভিন্ন অঞ্চলে রিয়েল এস্টেট বাজারের পারফরম্যান্স উল্লেখযোগ্যভাবে আলাদা। প্রথম স্তরের শহরগুলি তুলনামূলকভাবে স্থিতিশীল, যখন তৃতীয় এবং চতুর্থ স্তরের শহরগুলি আরও বেশি চাপের মুখোমুখি হচ্ছে। নিম্নলিখিত কয়েকটি মূল শহর থেকে ডেটার তুলনা:

4। শিল্পের ভবিষ্যতের সম্ভাবনা

1।স্বল্প মেয়াদে এখনও চাপের মুখোমুখি: যে ক্ষেত্রে বাসিন্দাদের আয়ের প্রত্যাশা উল্লেখযোগ্যভাবে উন্নত হয়নি এবং আবাসনগুলির দামগুলি প্রত্যাশাগুলি বিপরীত করেনি, রিয়েল এস্টেটের বাজার চাপের মধ্যে থাকতে পারে।

2।নীতি সমর্থন বাড়ানো যেতে পারে: সম্প্রতি, অনেক শহর সমর্থন নীতিগুলি চালু করেছে এবং ভবিষ্যতে আরও অনেক শহর অনুসরণ করবে বলে আশা করা হচ্ছে এবং নীতি সরঞ্জামবক্সটি আরও সমৃদ্ধ হতে পারে।

3।শিল্প সংহতকরণ ত্বরান্বিত: আর্থিক চাপ শিল্পকে পুনরুত্থানকে ত্বরান্বিত করতে প্ররোচিত করবে এবং স্থিতিশীল অর্থের সাথে শীর্ষস্থানীয় রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির বাজারের শেয়ার বাড়বে বলে আশা করা হচ্ছে।

4।দীর্ঘমেয়াদী উন্নয়ন মডেল পরিবর্তন করা: রিয়েল এস্টেট শিল্প ধীরে ধীরে একটি উচ্চ লিভারেজ এবং উচ্চ টার্নওভার মডেল থেকে একটি উচ্চ-মানের বিকাশের মডেলটিতে স্থানান্তরিত করবে এবং পণ্যের গুণমান এবং পরিষেবাদিগুলিতে আরও মনোযোগ দেবে।

5। বিশেষজ্ঞ মতামত

অনেক বিশেষজ্ঞ বলেছিলেন যে বর্তমান রিয়েল এস্টেটের বাজারটি এখনও সামঞ্জস্য হওয়ার সময়কালে রয়েছে এবং নীতিগুলি প্রত্যাশা স্থিতিশীল করার জন্য প্রচেষ্টা চালিয়ে যাওয়া দরকার। একই সময়ে, রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলি তাদের ব্যবসায়ের কৌশলগুলি সক্রিয়ভাবে সামঞ্জস্য করা উচিত, ইনভেন্টরি ডেসকিংকে ত্বরান্বিত করা এবং বাজারের পরিবর্তনগুলি মোকাবেলায় তাদের debt ণ কাঠামোকে অনুকূল করা উচিত।

চীন রিয়েল এস্টেট অ্যাসোসিয়েশনের বিশেষজ্ঞরা উল্লেখ করেছেন: "রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির জন্য তহবিলগুলি হ্রাস অব্যাহত রয়েছে, বিশেষত আমানত ও প্রিপমেন্টমেন্টের ত্বরান্বিত হ্রাস, অপ্রতুল বাজারের আস্থাভাজন সমস্যা প্রতিফলিত করে। এটি সুপারিশ করা হয় যে স্থানীয় সরকারগুলি শহরটির উপর ভিত্তি করে নীতিমালা বাস্তবায়ন করে এবং" জীবনযাত্রার জন্য আবাসনকে না প্রয়োগ করার সময় "তাদেরকে যথাযথভাবে প্রয়োগ করতে হবে না, তাদের উচিত নয়, তাদেরকে যথাযথভাবে প্রয়োগ করা উচিত নয়।

জাতীয় ফিনান্স অ্যান্ড ডেভলপমেন্ট ল্যাবরেটরির বিশেষজ্ঞরা বিশ্বাস করেন: "রিয়েল এস্টেট বাজারের বর্তমান সমন্বয় হ'ল অর্থনৈতিক প্রবৃদ্ধি এবং জনসংখ্যার কাঠামোর পরিবর্তনগুলি ধীর করে সহ একাধিক কারণের যৌথ পদক্ষেপের ফলাফল। এটি আশা করা যায় যে সামঞ্জস্যের সময়কাল কিছু সময়ের জন্য অব্যাহত থাকবে, তবে কোনও পদ্ধতিগত ঝুঁকি থাকবে না।"

সামগ্রিকভাবে, রিয়েল এস্টেট সংস্থাগুলির মূলধন বাজার চাপের মধ্যে রয়েছে এবং বাজারের সমন্বয় অব্যাহত রয়েছে। ভবিষ্যতের নীতি প্রবণতা এবং বাজারের কর্মক্ষমতা অবিচ্ছিন্ন মনোযোগের দাবি রাখে।